เตรีมตัวเป็นหนี้กู้เงินซื้อบ้าน

วันนี้ไปติดต่อกู้เงินมา เลยมาเล่าต่อคร่าวๆ นะคะ

เตรียมตัวเป็นหนี้กู้เงินซื้อบ้าน ควรเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

จากที่หาข้อมูลมาและจากประสบการณ์เตรียมตัวเองนะคะ

1.ลองคำนวณดู เรามีกำลังพอที่จะส่งบ้านแต่ละเดือนได้เดือนละเท่าไหร่
จะมีตัวอย่างให้ลองคิด เดี๋ยวจะเอาลิงค์มาให้นะคะ
และลองเก็บเงินเหมือนว่าต้องส่งบ้าน คือ สมมุติต้องส่งเดือนละ 1,500 ตอนนี้เช่าอยู่ 1,000
ทุกสิ้นเดือน ลองเก็บเดือนละ $500 เพื่อให้ร่วมเป็นรายจ่าย $1,500    สมมุติว่าเอาไปจ่ายค่าบ้าน
ทำไปซัก6  เดือน ดูว่าเราอยู่รอดได้ไม๊ ลำบากไปไม๊
ลดรายจ่ายที่ไม่จำเป็น เพื่อให้เหลือพอส่งบ้านได้สบาย
สำหรับครอบครัวแพร เริ่มลดจาก ค่าโทรศัพท์รายเดือน เปลี่ยนมาใช้แบบ Prepaid สามารถลดรายจ่ายรายเดือนได้หน่อย
หาทางลดรายจ่ายอย่างอื่นต่อไป  

2. เตรียมเอกสารที่จำเป็นต้องใช้ รายงานผลเครดิตสกอร์ ใบรับรองเงินเดือน bank statement
เครดิตสกอร์สำคัญมากๆ มีผลต่อการอนุมัติเงินกู้และ อัตราดอกเบี้ย และ สิทธิ์ประโยชน์ต่างๆ มากกว่าคนเครดิตสกอร์ไม่ดี

3. หาข้อมูลเรื่อง loaner  ติดต่อใครดี  ดูว่าเราน่าจะมีสิทธิ์ใช้ได้ข้อเสนอที่ดีจาก loaner อันไหน  ควรศึกษาก่อนไปติดต่อบ้่าง เราน่าจะได้อัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่   เรื่องนี้แพร ไม่ได้เชี่ยวชาญที่จะมาแนะนำรายละเอียดทั้งหมดต่อ
แพรใช้บริการตัวแทน loaner    จากที่ทีมบ้านเช่าแนะนำมา  ใกล้ที่พักมาก  สำนักงานห่างจากบ้านประมาณ 5 นาที  ไปเจอ  จนท.คุยดีมาก  และบริการดี ประทับใจค่ะ     สำหรับแพรเลือก VA loan เป็น สวัสดิการ สำหรับ Military ผลประโยชน์ค่อนข้างดี กว่าที่อื่น (รึเปล่าไม่รู้นะคะ เค้าว่างั้น )


4 . รอได้รับอนุมัติการกู้เงิน และรู้ยอดเงิน ไปหาบ้านในงบประมาณนั้น โดยใช้บริการ ตัวแทนที่เรียก Realtor , broker หรือ agency อันนี้แพรไม่แน่ใจศัพท์ที่เรียกนะคะ   สรปุว่า ติดต่อเรื่องเงินก่อน แล้วไปติดต่อ ตัวแทนช่วยหาบ้านในราคาและ option ที่เราต้องการ
ไม่ต้องจ่ายค่าจ้างเพราะ เค้าจะได้ค่า คอมมิชชั่น จากการขายบ้านได้อยู่แล้ว

ตัวแทนที่เราจะใช้บริการก็ควรหาข้อมูลว่าน่าจะใช้บริการใคร    ใครที่บริการดี  ไม่ตื้อให้เราซื้อเร็วเกินไป ให้โอกาสให้เราเลือก ให้เราได้มีเวลาคิดบ้าง
แพร คงใช้บริการคนเดิมตอนหาบ้านเช่าค่ะ   เคยใช้บริการตอนหาบ้านเช่าก็ประทับใจอยู่  หวังว่าเค้าจะเปิดโอกาสให้เรา ได้ มีเวลาตัดสินใจและคิดหน่อยนะ ~_~

หลังจากขั้นตอนนี้ยังไม่รู้ค่ะ


มาเล่าประสบการณ์ขั้นตอนเตรียมการก่อนนะคะ 

http://www.ehow.com/how_2077818_prepare-out-home-loan.html