เตรีมตัวเป็นหนี้กู้เงินซื้อบ้าน

วันนี้ไปติดต่อกู้เงินมา เลยมาเล่าต่อคร่าวๆ นะคะ

เตรียมตัวเป็นหนี้กู้เงินซื้อบ้าน ควรเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

จากที่หาข้อมูลมาและจากประสบการณ์เตรียมตัวเองนะคะ

1.ลองคำนวณดู เรามีกำลังพอที่จะส่งบ้านแต่ละเดือนได้เดือนละเท่าไหร่
จะมีตัวอย่างให้ลองคิด เดี๋ยวจะเอาลิงค์มาให้นะคะ
และลองเก็บเงินเหมือนว่าต้องส่งบ้าน คือ สมมุติต้องส่งเดือนละ 1,500 ตอนนี้เช่าอยู่ 1,000
ทุกสิ้นเดือน ลองเก็บเดือนละ $500 เพื่อให้ร่วมเป็นรายจ่าย $1,500    สมมุติว่าเอาไปจ่ายค่าบ้าน
ทำไปซัก6  เดือน ดูว่าเราอยู่รอดได้ไม๊ ลำบากไปไม๊
ลดรายจ่ายที่ไม่จำเป็น เพื่อให้เหลือพอส่งบ้านได้สบาย
สำหรับครอบครัวแพร เริ่มลดจาก ค่าโทรศัพท์รายเดือน เปลี่ยนมาใช้แบบ Prepaid สามารถลดรายจ่ายรายเดือนได้หน่อย
หาทางลดรายจ่ายอย่างอื่นต่อไป  

2. เตรียมเอกสารที่จำเป็นต้องใช้ รายงานผลเครดิตสกอร์ ใบรับรองเงินเดือน bank statement
เครดิตสกอร์สำคัญมากๆ มีผลต่อการอนุมัติเงินกู้และ อัตราดอกเบี้ย และ สิทธิ์ประโยชน์ต่างๆ มากกว่าคนเครดิตสกอร์ไม่ดี

3. หาข้อมูลเรื่อง loaner  ติดต่อใครดี  ดูว่าเราน่าจะมีสิทธิ์ใช้ได้ข้อเสนอที่ดีจาก loaner อันไหน  ควรศึกษาก่อนไปติดต่อบ้่าง เราน่าจะได้อัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่   เรื่องนี้แพร ไม่ได้เชี่ยวชาญที่จะมาแนะนำรายละเอียดทั้งหมดต่อ
แพรใช้บริการตัวแทน loaner    จากที่ทีมบ้านเช่าแนะนำมา  ใกล้ที่พักมาก  สำนักงานห่างจากบ้านประมาณ 5 นาที  ไปเจอ  จนท.คุยดีมาก  และบริการดี ประทับใจค่ะ     สำหรับแพรเลือก VA loan เป็น สวัสดิการ สำหรับ Military ผลประโยชน์ค่อนข้างดี กว่าที่อื่น (รึเปล่าไม่รู้นะคะ เค้าว่างั้น )


4 . รอได้รับอนุมัติการกู้เงิน และรู้ยอดเงิน ไปหาบ้านในงบประมาณนั้น โดยใช้บริการ ตัวแทนที่เรียก Realtor , broker หรือ agency อันนี้แพรไม่แน่ใจศัพท์ที่เรียกนะคะ   สรปุว่า ติดต่อเรื่องเงินก่อน แล้วไปติดต่อ ตัวแทนช่วยหาบ้านในราคาและ option ที่เราต้องการ
ไม่ต้องจ่ายค่าจ้างเพราะ เค้าจะได้ค่า คอมมิชชั่น จากการขายบ้านได้อยู่แล้ว

ตัวแทนที่เราจะใช้บริการก็ควรหาข้อมูลว่าน่าจะใช้บริการใคร    ใครที่บริการดี  ไม่ตื้อให้เราซื้อเร็วเกินไป ให้โอกาสให้เราเลือก ให้เราได้มีเวลาคิดบ้าง
แพร คงใช้บริการคนเดิมตอนหาบ้านเช่าค่ะ   เคยใช้บริการตอนหาบ้านเช่าก็ประทับใจอยู่  หวังว่าเค้าจะเปิดโอกาสให้เรา ได้ มีเวลาตัดสินใจและคิดหน่อยนะ ~_~

หลังจากขั้นตอนนี้ยังไม่รู้ค่ะ


มาเล่าประสบการณ์ขั้นตอนเตรียมการก่อนนะคะ 

http://www.ehow.com/how_2077818_prepare-out-home-loan.html

K3 & CR1 คนที่มีลูก ต้องการขอวีซ่าถาวรด้วย

ถ้าใครที่ ยื่นเอกสาร ทำ K3 ไป แล้ว เจอ NVC บอกว่าให้ทำ CR1
สิ่งที่ควรทราบหาก มีลูกและ ต้องการให้ลูกได้วีซ่าถาวรด้วยคือ
ถ้าทำ CR1 และ ต้องการให้ลูกได้วีซ่าถาวรเข้าอเมริกาด้วย ต้องยื่นเรื่องขอวีซ่าให้ลูกด้วยต่างหาก
แค่ใส่ชื่อลูกลงในแบบฟอร์มขั้นตอนแรกเฉยๆ ไม่ได้จ้ะ  
ทางฝั่ง คู่สมรส ที่เป็นUS Citizen ต้องส่งเอกสารแยกขอวีซ่าให้ลูกอีก 1 ชุด เสียค่าธรรมเนียมแยก เอกสารประกอบแยกหมด
หลายๆคนไม่ทราบ คิดว่าใส่ชื่อไปในแบบฟอร์มว่าลูกที่จะตามไปด้วยมีใครบ้างก็ลูกก็จะสามารถเดินทางไปด้วยได้เลย   
บางคนมารู้เอาวันสัมภาษณ์ ว่าลูกไม่ได้วีซ่าด้วย เศร้าเลย

K3 ไม่ต้องยื่นเรื่องแยกให้ลูก
แต่ถ้าอยากทำK3  และจะพาลูกไปอยู่ด้วย มาปรับสถานะ พร้อมกันที่อเมริกา  ก็คงต้องกลับไปอ่านคำแนะนำที่เคยเล่าไว้ด้วยนะจ้ะ
 เพราะพอถึงขั้นตอน NVCอาจไม่ได้ทำK3  ตามที่อยากทำ และ ถึงตอนนั้น ถ้ามีลูกที่จะพาไปด้วย และยังไม่ได้แยกเอกสารขอวีซ่าให้ ต้องมาเริ่มส่งเอกสารตามทีหลัง ลูกก็จะได้วีซ่าหลังเรา
ถ้า รู้แค่ว่าตกลง NVC ให้ทำ CR1 ก็ทำตามขั้นตอนไปเรื่อยๆ โดยไม่ได้ยื่นเอกสารให้ลูกต่างหาก วันสัมภาษณ์เราจะได้วีซ่าคนเดียว ลูกจะไม่ได้พ่วงไปกับเรา
เพราะฉะนั้นใครที่มีลูก ต้องการให้ลูกได้วีซ่าถาวรพร้อมด้วยกันกับเรา เดินทางพร้อมกัน  ศึกษาข้อมูลดูความแตกต่างตรงเรื่องการยื่นเอกสารให้ดีนะจ้ะ  จะได้ไม่พลาด
ขอให้ได้วีซ่าไวไวทุกคน  :)>- คำแนะนำ จาก USCIS https://www.uscis.gov/green-card/green-card-through-family อ่านข้อมูล วีซ่าถาวรอเมริกา http://www.mygreencardus.com/ Facebook fanpage สำหรับติดตามข้อมูลข่าวสารวีซ่าถาวรอเมริกา https://www.facebook.com/mygreencardus/

ยื่น K3 และ CR1

อธิบายอีกรอบน๊า

สำหรับคนที่ต้องการทำวีซ่า K3 ลองยื่นK3 ไปUSCISได้จ้ะ

แต่ มาทำความเข้าใจก่อนว่า ทุกคนที่ยื่น K3 นั้น ก่อนจะยื่น K3 ได้ จะต้องยื่น แบบฟอรฺ์ม CR1 ก่อน
แล้ว หลังจากได้ ใบตอบรับเคส CR1จาก USCIS เอาใบนี้มาแนบเอกสาร K3 เพื่อที่จะได้ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมอีกรอบ

เพราะฉะนั้น ทุกคนที่ยื่นK3 ต้องผ่านขั้นตอนการยื่นCR1 มาด้วย

ทีนี้ ก็มาดู USCIS จะอนุมัติ CR1และ  K3 ของเรา พร้อมกัน หรือต่างเวลากัน

ถ้าอนุมัติพร้อมกัน เคส CR1 และK3  ของเรา จะถูกส่งไปNVC  พร้อมกัน

NVCได้รับเคส CR1 และ K3 ของเราพร้อมกัน

ถ้าเป็นแบบนี้ ตามกฎใหม่บอกว่า
ถ้าNVC ได้รับเคส CR1 และ K3 มาจาก USCIS พร้อมกัน   NVC จะปิดเคสK3 เรา  เลือกให้เราทำ CR1
(ใครออกกฎนี้มาก็ไม่ทราบนะ เพื่ออเหตุผลอะไรก็ไม่รู้จ้ะ)

อ่านเพิ่มในนี้เองนะจ้ะ ไม่ได้โม้ลอยๆ  http://travel.state.gov/conte nt/visas/english/immigrate/types/family/spouse-citizen.html


ใครอยากทำ K3 ยื่นเอกสารขอทำเรื่องได้ แต่ในทางปฏิบัติไม่ค่อยมีใครได้ทำ
( ไม่ได้ทำในที่นี้คือ ไม่ได้ทำจนจบกระบวนการวีซ่า K3 ได้ทำแค่ยื่นเรื่องK3ในขั้นตอนแรก)
เราจะได้ทำหรือไม่ต้องรอผ่านการส่งเอกสาร ยื่นขอทำ K3 ไป USCIS ประมาณ 6-8 เดือนถึงทราบผล ว่าจะได้ทำK3 หรือไม่
ใครที่คิดสนใจ อยากทำยังสามารถยื่นเอกสารขอทำK3ได้ แต่โอกาสได้ทำน้อย
เหตุผลตามเพราะช่วงหลังนี้ เคสCR1 &K3 อนุมัติพร้อมกัน  NVC ก็ทำตามระเบียบใหม่

จะได้ทำหรือไม่ต้องลุ้นจาก K3และ CR1 อนุมัติที่USCIS พร้อมกันหรือไม่ และเคสถูกส่งไปNVCพร้อมกันหรือไม่

ถ้าUSCIS อนุมัติK3ก่อนCR1 และส่งเคส K3 ไป NVC ก่อน CR1 ถ้าเป็นแบบนี้ก็จะได้ทำK3
แต่เท่าที่ติดตามข้อมูลเพื่อนๆมา ตั้งแต่ปี 2010 หลังที่มีระเบียบนี้ K3และCR1 อนุมัติที่USCISพร้อมกัน

เมื่อเคสK3และCR1อนุมัติพร้อมกัน เคสถูกไปNVCพร้อมกัน NVCก็จะปฏิบัติตามระเบียบใหม่ที่แจ้งไว้ 
ให้เราดำเนินการขั้นตอน CR1

K3 ที่เรายื่นไปในขั้นตอนUSCISก็จะถูกพับเก็บ ไม่สามารถดำเนินการต่อ

เอามาเล่าบอกเพื่อให้ทำใจจ้ะ
ระหว่างรอลุ้นว่าจะได้ทำ K3 หรือไม่  ก็หา ข้อมูล CR1  เผื่อไว้บ้าง
เผื่อได้ทำCR1แบบไม่ได้ตั้งใจ  จะได้พอรู้ข้อมูลมาแล้วบ้างว่าต้องทำอะไร
ไม่ต้องมาเสียเวลาเริ่มหาข้อมูลใหม่

ขอให้ได้วีซ่าไวไว ทุกคนนะจ้ะ 
วีซ่าอะไรก็ได้  ตามที่อยากได้

หวังสิ่งใดขอให้ได้สิ่งนั้น
สาธุ


อ่านข้อมูล วีซ่าถาวรอเมริกา http://www.mygreencardus.com/
Facebook fanpage สำหรับติดตามข้อมูลข่าวสารวีซ่าถาวรอเมริกา https://www.facebook.com/mygreencardus/

ไปดูทิวลิปมาจ้ะ

ไม่คุยไรมากนะ

ดึกแระ พรุ่งนี้ต้องตื่นเช้าไปวัด

ดูรูปเลยนะ

สวยอ่ะ

ปล.กล้องโทรศัพท์นะจ้ะ ปรับแสงให้อัตโนมัติ บางรูปสีเหมือนของปลอมเลย