เกี่ยวกับบ้าน HOA คืออะไร

ช่วงนี้วันๆ หาข้อมูลบ้าน
ได้ คำศัพท์ที่เราไม่เคยรู้ เกี่ยวกับเรื่องบ้าน
ไปติดต่อดูบ้าน คุณฝรั่งถามคำนี้ กับตัวแทน HOA
สงสัยว่ามันคืออะไร
คุณผู้ชายอธิบายก็ไม่เข้าใจ เราเข้าใจว่าอันเดียวกับ บิล sewer แต่คุณผู้ชายบอกว่าไม่ใช่
เลยมาหา คำตอบเอง A Homeowner's Association, or HOA

ตามความเข้าใจเราถ้าแปลเป็นไทย น่าจะคล้ายๆ ค่า บำรุงสาธารณูปโภคส่วนกลาง 
 เป็นรายจ่ายที่ต้องจ่ายทุกเดือน แล้วแต่บริเวณที่เราอยู่จะกำหนดว่าเท่าไหร่
จะเจอในที่อยู่อาศัยแบบคอนโดนมิเนียม อพาตเม้นท์

บ้านในชุมชนเหมือนบ้านจัดสรรที่มีส่วนกลางต้องดูแล เช่น สนาม ทางเดิน สระว่ายน้ำ
ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวๆ ไกลๆ ในชนบท อาจไม่มีค่าธรรมเนียมนี้

เวลาจะซื้อบ้าน หลายๆคน จะสนใจค่าธรรมเนียมนี้ด้วย ว่า ต้องจ่ายเท่าไหร่ ต่อเดือน

เพราะ มันคือรายจ่ายที่เราจะจ่ายเพิ่มขึ้นทุกเดือนจากจำนวนเงินส่งธนาคารไปตลอดเวลาการครอบครองบ้าน 

เวลาจะซื้อบ้าน ต้องคำนวณรายจ่ายส่วนนี้ด้วย มากไปเราก็อาจสู้ไม่ไหว เพราะจะต้องมีรายจ่ายจุกจิกอย่างอื่นอีก 
HOA จะมีแจ้งไว้่ใน รายละเอียดโฆษณาบ้านแต่ละหลัง ลองสังเกตดูนะ

บ้านเช่าที่เราอยู่ทุกวันนี้ HOA 33$ ต่อเดือน

ถ้าเป็น คอนโด อพาตเม้นท์ ก็จะราคาสูงหน่อย ร้อยกว่า  หรืออาจสูงร้อยใรทำเลเศรษฐกิจแพงๆ

ในค่าธรรมเนียมนี้บางที่ อาจรวมไปถึงค่าน้ำ ค่า เคเบิ้ล ทีวี ค่าขยะ

(ส่วนมาก เจอในที่พักแบบคอนโด )
แต่บ้านเดี่ยวทั่วไปจะแยกรายจ่ายพวกนี้ ค่าส่วนกลางคือส่วนกลางจริงๆ

http://www.wisegeek.com/what-is-an-hoa.htm